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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者吳琬婷台北25日電)日本歌姬中島美嘉出道15年首度在台北開唱,用渾厚美聲獻唱暢銷金曲「初戀」、「ALWAYS」、「雪花」等,情感真摯動人,不僅催淚粉絲,更讓台下不斷拍手叫好。

33歲的中島美嘉一連在平安夜、耶誕節,在台北舉行兩場演唱會,共吸引5000名粉絲朝聖。演唱會舞台也應景的在兩旁擺上耶誕樹,由中島美嘉親自點亮耶誕樹燈光,並用一連串經典歌曲陪伴粉絲過節。

對於出道多年才來台灣開唱,中島美嘉說,「以前一直覺得沒自信,會問自己『我可以去台灣唱嗎?』,但這次我決定鼓起勇氣來了。」還幽默自嘲,「對不起,變成歐巴桑才來。」有粉絲用日文大喊「謝謝妳來。」她也甜笑回應,「我才要謝謝大家讓我來。」

中島美嘉今天身穿黑白相間長禮服,在星光投影下、坐在旋轉木馬上,以暢銷金曲「ORION 獵戶座」優雅登台。在唱快歌「LIFE」、「OVERLOAD」、「TRUSTYOUR VOICE」時,全場觀眾都站起、隨音樂搖擺,中島美嘉也數度舞動,好心情全寫在臉上。

中島美嘉6年前曾患上無法根治的耳疾,因禮物影響聽力,曾一度暫停演藝事業,但她重新學習新的發聲方式,靠著不斷練習復出歌壇。今天演唱會,看得出中島美嘉十分賣力演唱,整場演出皆在水準之上,美聲獻唱經典歌曲「初戀」、「ALWAYS」、「雪花」、「世界末日前」更讓粉絲拍手叫哪裡便宜好。

中島美嘉今天也選唱讓她紅遍亞洲各地的電影「NANA」主題曲「魅惑天空」,炒熱現場氣氛,乘著搖滾曲風,一連演唱勁歌「LOVE IS ECSTASY」、「ALLHANDS TOGETHER」,讓粉絲HIGH翻。安可曲則選唱「GIFT」和「FORGET ME NOT」,最後用中文大喊「謝謝」,並向粉絲行跪拜大禮,替耶誕節開唱劃下圓滿句點。1051225

工商時報【袁延壽╱台北報導】

台開集團手中總銷超過330億元,位於花蓮、新竹、草屯等地的地產,將在明年第二季跨境到香期間限定港銷售,同時也會進行網路銷售;邱復生指出,銷售策略上除自住外也可售後回租,採取多元操作的不動產金融商品方式來銷售。

根據台開估算,花蓮日出山莊、醫美旅館等總戶數近千戶,銷售額約280億元;新竹新埔溫泉會館約300戶,總銷達50億元。台開指出,有住宅及旅館的日出山莊及新埔溫泉會館,目前正在動工,預計2020年完工。

台開集團會在這些建案完工後,取得回租後對外經營短期度假中心或長租型會館,未來至花蓮進行醫美及醫檢客戶、國內外團客或自由行、背包客等,都是潛在需求者。

台開指出,採不動產金融商品方式銷售的會以每年3%保證報酬率向承購者回租,每年承購者保有24天的住宿權利,這24天的住宿券,承購人可自住、可讓集團待為處理出售或自行對外銷售。

台開指出,集團已與金融機構協議,所有承購戶可取得7成貸款,年利率2%;以1千萬元地產戶來說,承購戶只要自備3百萬,每年就有30萬的保證報酬率,手中24天的住宿券若全數出售,以一晚4千元計還有9.6萬元收入,扣掉每年14萬元的利息支出,承購戶每年的投報率可達8%。

除此之外,承購人還可透過產權轉移,把此地產視為金融商品,轉賣給他人賺取資產上漲價差。

邱復生指出,以目前潛銷狀況以及香港地產仲介商的反應,市場反應及接受度都非常高;尤其完工時蘇花改也已開通,再配合集團在當地園區商場、旅館等生活設施的陸續完成,花蓮的觀光休閒產業榮景可期,地產的價值也會提升,花蓮會繼宜蘭之後,成為國內房地產最有發展潛力的地區。

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